Проверка и экспертиза сметы подрядчика во Владивостоке

Проверка сметы подрядчика нужна заказчику из Владивостока, который хочет понять, из чего сложена цена договора, и убедиться, что она подтверждена проектом. Работа начинается с коэффициентов на условия производства работ. У каждого коэффициента должно быть основание: стеснённость, работа на действующем предприятии, высота. Основанием служит проект, а не пожелание подрядчика. Если проект такое условие не подтверждает, коэффициент снимается, а разница выносится в заключение отдельной строкой. Так повышающие множители перестают закладываться в расчёт по умолчанию и не увеличивают итог незаметно для заказчика. Каждый применённый коэффициент проверяется вместе с теми позициями, к которым он относится. Если коэффициент применён к работам, которых условие не касается, поправка вносится только в эти позиции, а остальные остаются без изменений.

Следующий шаг — расценки. Каждая сопоставляется с технологией и составом работ, которые описаны в проекте и в договоре. Сметчик читает наименование и состав нормы и сравнивает их с тем, что реально выполняется на объекте. Самая частая ошибка на этом этапе — расценка на более дорогую работу, чем та, которую делают на самом деле. Найденное несоответствие фиксируется вместе с расценкой, которая подходит к описанной технологии, и с разницей в стоимости. Заказчик видит не абстрактное утверждение о завышении, а конкретную пару: что применено и что должно быть применено. Несоответствие бывает и обратным: расценка подобрана на более лёгкую работу, чем выполняется. Такие случаи тоже отмечаются, потому что заключение должно быть объективным, а не односторонним.

Объёмы в смете сверяются с чертежами, спецификациями и ведомостями проектной документации. Любое расхождение выписывается по позициям: сколько указано в смете, сколько следует из проекта, какова разница. Это позволяет подрядчику проверить замечание за несколько минут и согласиться с ним либо возразить по существу. Отдельно отмечаются позиции, по которым данных для уверенного вывода не хватает. Для каждой такой позиции составляется перечень того, что необходимо запросить у подрядчика, чтобы вопрос можно было закрыть, а не оставлять в виде догадки. Если подрядчик не согласен с цифрами, он может сверить свой расчёт с таблицей замечаний построчно и не запрашивать у заказчика дополнительных пояснений.

Итогом работы становится заключение. В нём собран перечень замечаний, по каждому дана ссылка на норму и рассчитана сумма корректировки. Документ пригоден для переговоров с подрядчиком: замечание, основание и цифра стоят рядом, и оспорить их можно только встречным расчётом. Заказчик из Владивостока, Находки или Уссурийска получает не общую оценку, а проверяемый разбор сметы по позициям. С ним можно идти на согласование цены, на пересмотр договора или в разговор о дополнительных соглашениях. Заключение передаётся в электронном виде, а сметчик при необходимости отвечает на вопросы заказчика по каждому замечанию. Подрядчик может использовать заключение для уточнения собственной сметы.